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第一章  總 則
　　第一條　為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具評估報(bào)告行為，維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，制定本準(zhǔn)則。
　　第二條　本準(zhǔn)則所稱評估報(bào)告，是指注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評估程序后，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā)表的、由其所在評估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。
　　第三條　注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，編制和出具評估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。
　　第四條　注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，出具價(jià)值分析報(bào)告或者其他專業(yè)意見，可以參照本準(zhǔn)則。
　　第二章  基本要求
　　第五條　注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確地陳述評估報(bào)告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。
　　第六條　注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中提供必要信息，使評估報(bào)告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
　　第七條　注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，可以根據(jù)評估對象的復(fù)雜程度、委托方要求，合理確定評估報(bào)告的詳略程度。
　　第八條　注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，評估程序受到限制且無法排除，經(jīng)與委托方協(xié)商后仍需出具評估報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中說明評估程序受限情況及其對評估結(jié)論的影響，并明確評估報(bào)告的使用限制。
　　第九條　評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告上簽字。
　　第十條　評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。需要同時(shí)出具外文評估報(bào)告的，以中文評估報(bào)告為準(zhǔn)。
　　評估報(bào)告一般以人民幣為計(jì)量幣種，使用其他幣種計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣的匯率。
　　第十一條　評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確評估報(bào)告的使用有效期。通常，只有當(dāng)評估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過一年時(shí)，才可以使用評估報(bào)告。
　　第三章  評估報(bào)告的內(nèi)容
　　第十二條　評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：
　�。ㄒ唬�標(biāo)題及文號；
　�。ǘ�）聲明；
　�。ㄈ�）摘要；
　�。ㄋ模┱�文；
　�。ㄎ澹└郊�。
　　第十三條　評估報(bào)告的聲明應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
　　（一）注冊資產(chǎn)評估師恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則，遵循有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；
　　（二）提醒評估報(bào)告使用者關(guān)注評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制；
　　（三）其他需要聲明的內(nèi)容。
　　第十四條　評估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)提供評估業(yè)務(wù)的主要信息及評估結(jié)論。
　　第十五條　評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括：
　�。ㄒ唬┪�托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報(bào)告使用者；
　�。ǘ�）評估目的；
　�。ㄈ�）評估對象和評估范圍；
　�。ㄋ模﹥r(jià)值類型及其定義；
　�。ㄎ澹┰u估基準(zhǔn)日；
　�。�六）評估依據(jù)；
　�。ㄆ撸┰u估方法；
　�。ò耍┰u估程序?qū)嵤┻^程和情況；
　�。ň牛┰u估假設(shè)；
　�。ㄊ�）評估結(jié)論；
　�。ㄊ�一）特別事項(xiàng)說明；
　�。ㄊ�二）評估報(bào)告使用限制說明；
　�。ㄊ�三）評估報(bào)告日；
　　（十四）注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機(jī)構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。
　　第十六條　評估報(bào)告使用者包括委托方、業(yè)務(wù)約定書中約定的其他評估報(bào)告使用者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報(bào)告使用者。
　　第十七條  評估報(bào)告載明的評估目的應(yīng)當(dāng)惟一，表述應(yīng)當(dāng)明確、清晰。
　　第十八條  評估報(bào)告中應(yīng)當(dāng)載明評估對象和評估范圍，并具體描述評估對象的基本情況，通常包括法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況。
　　第十九條  評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確價(jià)值類型及其定義，并說明選擇價(jià)值類型的理由。
　　第二十條  評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明評估基準(zhǔn)日，并與業(yè)務(wù)約定書約定的評估基準(zhǔn)日保持一致。評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明選取評估基準(zhǔn)日時(shí)重點(diǎn)考慮的因素。評估基準(zhǔn)日可以是現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)，也可以是過去或者將來的時(shí)點(diǎn)。
　　第二十一條  評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評估遵循的法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價(jià)依據(jù)等。
　　第二十二條  評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評估方法及其理由。
　　第二十三條  評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評估程序?qū)嵤┻^程中現(xiàn)場調(diào)查、資料收集與分析、評定估算等主要內(nèi)容。
　　第二十四條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。
　　第二十五條  注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中以文字和數(shù)字形式清晰說明評估結(jié)論。
　　通常評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)是確定的數(shù)值。經(jīng)與委托方溝通，評估結(jié)論可以使用區(qū)間值表達(dá)。
　　第二十六條  評估報(bào)告的特別事項(xiàng)說明通常包括下列內(nèi)容：
　�。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)瑕疵；
　�。ǘ�）未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素；
　�。ㄈ�）重大期后事項(xiàng)；
　　（四）在不違背資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本要求的情況下，采用的不同于資產(chǎn)評估準(zhǔn)則規(guī)定的程序和方法。
　　注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)說明特別事項(xiàng)可能對評估結(jié)論產(chǎn)生的影響，并重點(diǎn)提示評估報(bào)告使用者予以關(guān)注。
　　第二十七條 評估報(bào)告的使用限制說明通常包括下列內(nèi)容：
　　（一）評估報(bào)告只能用于評估報(bào)告載明的評估目的和用途；
　�。ǘ�）評估報(bào)告只能由評估報(bào)告載明的評估報(bào)告使用者使用；
　�。ㄈ�）未征得出具評估報(bào)告的評估機(jī)構(gòu)同意，評估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外；
　�。ㄋ模┰u估報(bào)告的使用有效期；
　�。ㄎ澹┮蛟u估程序受限造成的評估報(bào)告的使用限制。
　　第二十八條 評估報(bào)告載明的評估報(bào)告日通常為注冊資產(chǎn)評估師形成最終專業(yè)意見的日期。
　　第二十九條  評估報(bào)告附件通常包括：
　　（一）評估對象所涉及的主要權(quán)屬證明資料；
　�。ǘ�）委托方和相關(guān)當(dāng)事方的承諾函；
　�。ㄈ�）評估機(jī)構(gòu)及簽字注冊資產(chǎn)評估師資質(zhì)、資格證明文件；
　　（四）評估對象涉及的資產(chǎn)清單或資產(chǎn)匯總表。
　　第四章 附  則
　　第三十條  本準(zhǔn)則自2008年7月1日起施行。